第867章

    徐东当即反驳道。
    此话一出,直接击中了房东的软肋,这也是他最为担心的地方。
    “我再降30万,这是最後的底价。”
    中介小哥赶紧附和道:“徐先生,350万已经是市场价了。”
    “350万还是有点高。”
    徐东不动声色道。
    他之所以如此“抠抠索索”,主要还是做给小女儿看的,难得有现身说教的机会,正好给乐乐上一课。
    毕竟这里面有很多谈判技巧。
    “徐先生,既然你始终不满意,那不如也说个价格吧?”
    房东极力压制住心中的不耐烦。
    “270万怎么样?这270万一分不少全部归你,所有过户税费都由我们这边来承担。”
    徐东试探道。
    “这不可能,270万也太低了。”
    房东差点气炸了。
    一下子降价80万,简直是在抢钱。
    “姜老板,这270万对你来说肯定是赚的,现在下车还不晚,总比血本无归来得好,做人要学会审时度势。”
    “你这是什么意思?说我贪心?”
    房东气急败坏道。
    “贪心算不上,只是没看清大势。”
    徐东故意装出一副惋惜模样。
    第六百七十四章 老板娘
    “徐先生,你就别拐弯抹角了,不妨把话讲得更明白些。”
    房东直截了当道。
    “呵呵,既然姜老板想听,那我就随便说两句吧,如果有不对地方,还请见谅。”徐东笑笑。
    “好说。”
    “我猜姜老板当初之所以购入这间商铺,应该是奔着房产升值去,我说的没错吧?”
    房东点点头:“不仅是我,我想大部分人都是相同的目的。”
    “恕我直言,这些观念已经过时了,如果大家还抱着以前"一铺养三代"的想法,结果只会适得其反。”
    “哦?原因呢?”
    “姜老板,你知道为什么上面要收这么高的房产税吗?居民住宅就不说了,还可以理解为防止炒房。
    可商业地产跟居民地产不同,它不涉及民生保障,为什么也要收这么高的房产税,你难道没想过原因吗?”
    徐东循循善诱道。
    “我怎么知道原因?也许是上面缺钱了吧?”房东不耐烦道。
    “缺钱?雪梨每年出口这么多煤炭资源,怎么可能会缺钱?而且你别忘了,国内虽然不收房产税,但每年都在慢慢提升商业地产的租金。”
    “那你说说是什么原因?”
    徐东绕了一大圈,终于图穷匕见:
    “原因很简单,官方正在有计划地抑制消费,以后的生意只会越来越难做,与之相应的,商铺价格几乎很难再有上涨空间。”
    “你这话不合逻辑啊,如果没有消费,那经济怎么办?”
    房东好歹上过大学,一些常识性的经济学原理还是懂的。
    “呵呵,如今这个世道,经济根本不重要,生存才是最大的问题,gdp再高有什么用,现在最要紧的是如何苟着活下去。”
    徐东这些话虽然有夸张成份,但大致方向是对的,他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。
    其实最好的证明就是“元世界”。
    在不远的未来,“元世界”将会占领绝大部分人的闲暇时间。
    若干年以后,人们除了最基础的生存所需,没有舒适的房子,没有口腹之欲,没有私家车,没有华丽的衣服,没有旅游……
    那是一个极端的世界。
    总之,拒绝一切非必要的消费。
    房东精神一震,顿时有种豁然开朗般的感觉:“徐先生,我承认你说得有道理,但我有一个疑问,既然购买商铺无利可图,那你为何还要涉足其中?”
    徐东指了指小女儿:
    “不是我要购买,是我们家小女儿要买你的商铺,她才刚上大学,就有自主创业的想法,我们当家长的,当然要全力支持。
    我之所以建议她买下商铺,就是不想横生波折,想给她一个安稳创业环境,赚不赚钱都在其次,关键是能学到东西。”
    “呃,想法不错,但270万是绝无可能的。”房东咬着牙说道。
    “好吧,我也不想再扯皮了,干脆取个整数300万,税费平分。你如果同意,咱们马上签约;如果不同意,那我也只能说声抱歉了,让你白跑一趟。”
    徐东抛出了最后“通碟”。
    房东当场陷入了纠结,然后表示要回去和家人商量一下,下午再给答复。
    徐东亲切地把对方送出了大门。
    房东离开后,中介小哥立马竖起了大拇指:“叔,还是您会砍价。”
    “300万,顶多就是不亏不赚而已,谁也占不到便宜。”
    徐东笑着摆摆手。
    接下来,父女俩又来到了雪梨最大的二手货交易市场,准备淘一些做面包的家什,主要有和面机、压面机和电烤炉等设备工具。
    除此之外,还预订了全套的餐具和桌椅板凳,前后一共花了十来万,算是一笔不小的支出。
    午饭时间,乐乐领着老爸回到了姐妹俩的“小窝”,为了犒劳老爸,她亲手做了一桌丰盛午餐。
    餐桌上,徐东趁机把上午的经历,给小女儿仔细分析了一遍。
    乐乐听得连连点头。
    就是不知道效果怎么样。
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