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大明嫡子 第902节

    我今天来之前就听说了,大都督府那边虽然下了严令,但五军都督府里面有些人似乎对最近的局势很不满。
    京军虽说被内阁压着,但应天周边能动用的人可不少,这一点你应该很清楚。”
    常继祖见朱允熥依旧不说话,此时也没了食欲。
    将面前的肉推开。
    他继续说道:“熥哥儿,你应该清楚,我常家并非是依附于太子爷之下,也并非是一定要支持于你。
    但你是姑母的亲儿子,是常家的外孙、外甥、表兄弟。作为一家人,有必要提醒一句,万事都得人活着才有可能。”
    朱允熥的眉头皱了一下:“你们放心,大明还在,老爷子还在,太子一向贤明,国家又如何会出乱子。这个时候,最是考验人心,不可做有害国家的事情。”
    常继祖眉头紧皱,这不是他想要达到的答案。
    同样,这也不是常家和许多人想要的答案。
    朱允熥无奈,自己想过一阵子采菊东篱下的陶渊明生活,但似乎没有人愿意让自己得偿所愿。
    他沉声道:“那就替我带句话吧。”
    常继祖立马眼前一亮:“你说!”
    “这个时候,谁要是乱动乱说,便去凤阳思过。”
    常继祖的目光闪烁了几下。
    这依旧不是他想要的回答,但至少是有了一个可以带回去的话了。
    朱允熥则是已经起身。
    常继祖之所以出现在这里,代表的不仅仅是常家,还代表着那些寄托希望在自己身上的朝中勋贵。
    所以他才会说,谁这个时候添乱,就回凤阳思过。
    张二工见朱允熥起身,走出棚屋,终于是松了一口气,看了常继祖一眼后,小声说道:“观景湖周边后期会修建一批新式宅院,常公子若是有意,可现在预定,我们会为常公子预留最好的几处位置供挑选。”
    常继祖眉头皱紧,看了一眼张二工。
    这位昔日的匠官,工部尚书,如今倒是彻底没了顾忌,说话做事坦荡直率。
    常继祖摇摇头:“家中不缺宅院。张少傅该想想,如何重归朝堂才是……”
    有些话他不愿意再说。
    张二工从工部尚书的位子上下来,虽说现在是太子少傅,却没了实权。
    若是一直这样,以后也别想再在朝堂上有什么大作为。
    张二工也摇了摇头,低声念叨着:“看来只能继续去骗那些没脑子的夷人了,自家人都不懂西城将来的好……”
    说完,他也不管常继祖的脸色,向外追赶朱允熥而去。
    第六百九十四章 应天城人居改善工程
    要想富,先修路。
    这样的真理,如今已经开始在大明流行起来。
    随着直隶道的几条水泥路铺设,沿线的商贸和经济往来,是肉眼可见的激增,充满活力。
    而西部铁路当初开工之初,出现的路线之争,也再一次说明了一个道理。
    即,当下的大明官员们,已经开始认识到基础建设,会给地方经济带来怎样的优势。
    官员们开始用另一种思维去规划自己的政绩。
    这两年,越来越多的官员来函应天府或者直隶总督衙门,希望能得到一些先进经验。
    而应天府在经历了前期以官办工坊为主的产业升级之后,眼下已经到了增长停滞点。
    应天府境内可以脱离务农,走进工坊做工的百姓,已经到达了一个极限。
    而应天府的发展,也就此迟缓了起来。
    新的增长点,新的发展就摆在了所有人的面前。
    应天城西城开发,就是在这样的前提之下被提上日程的。
    自大明立国以来,应天城分为内城和外郭城。
    内城是广泛意义上的应天城,城中有东、南、中、西、北城,又有坐落在东城区的皇城大内。
    外郭城则是更大的一圈范围,聚集着立国之后从各地迁徙过来的地方富户,充盈京师军民。
    应天西城从一开始,就被安置了各座军营,军营之外也多是写荒地,少有寻常百姓定居于此。
    开发西城,除了因为现在应天府或者说是大明内部需要有新的经济增长点,也是因为西城方便开发。
    一旦在这座京师内,将西城开发出来,那无疑也会成为地方上的一个模版和典范。
    “房产开发不能成为西城开发工程的核心支柱。”
    在第二次西城开发工程会议上,已经被夺了监国之权的朱允熥,看着面前以张二工为首的一众西城工程开发人员,以及以户部尚书夏原吉、直隶总督大臣邹学玉为首的产业升级负责官员,发出了这一次会议的第一句话。
    “不卖房子?那如何收回西城开发的投入?”
    说话的是坐在一旁的大明银号总管事孙狗儿。
    他代表的是大明银号和皇室,也是这一次西城开发的最大投资商。
    除了大明银号之外,便是户部和直隶总督衙门、应天府了。
    至于应天府两县和大明商号,则具体负责工程建设方面的事情。
    夏原吉和邹学玉几人,默默的看向了孙狗儿。
    对他的话,并没有异议。
    银号这一次拿出了数百万两银子投入西城开发,孙狗儿站在大明银号总管事的位子上,有资格问出这句话。
    孙狗儿问出了心中的疑惑之后,便起身走到了已经弄出来的西城规划沙盘前。
    他拿起沙盘旁的一根直杆,在沙盘上指点起来:“殿下,西城开发之初,便是围绕着西城核心区域的观景湖开发的。
    观景湖一圈都将溅起殿下和少傅说的这种新式住宅,而后围绕这些新式住宅,打造全新的里坊经济体。
    如果不将这些房子卖出去,不但收不回现在投入的成本,就连殿下所说的这个经济体,恐怕也难以成型。”
    夏原吉轻咳了一声,将众人的注意拉到自己身上。
    他方才站起身,轻声说道:“依照殿下一开始提出的计划,微臣整理了整份计划。想来,殿下的本意应当是以开发之后的西城各项产业为核心,如此才能真正达到让应天府经济增长的要求。
    毕竟我等都明白,这房子一旦卖出去,那就是一锤子的买卖。即便所有的房子都卖出去了,收回来的钱也足够朝廷投入的本钱。
    但接下来可就一分钱都收不上来了,而要想让开发出来的西城真正成为应天府的一个财源地,恐怕还是要从别处去着手。”
    夏原吉久在户部,每天一睁眼就是一笔笔的账。
    他自然远比孙狗儿更清楚,经济之道是怎样运转的。
    孙狗儿只需要考虑投入成本和收益的问题,但他夏原吉是户部尚书,要考虑的则是长远的财政收入。
    细水长流,若是开发出来的西城能够有稳定且持久的财政收入,远比一下子将其卖出一个高价,来的更加划算。
    朱允熥点了点头,手指叩动桌面,目光在众人脸上扫过。
    “其实开发西城,本质上应该叫做人居改善工程。”
    “一旦西城建设完毕,将会有一种新的生活、生产模式,出现在所有人面前。”
    “而这,也正是开发西城的意义所在。”
    说着话,他已经示意一旁的太孙府总管雨田,将早就准备好的一摞计划书送到众人面前。
    朱允熥则是面带微笑:“西城开发计划,早就已经知晓诸位,但开发完成的西城如何运营,都在现在这份计划书上。”
    不等朱允熥说完话,会议厅里的所有人,都已经开始翻阅起了这份新的计划书。
    朱允熥这时候也有机会,让雨田为自己端来一杯茶,慢慢的品尝起来。
    其实应天西城开发,真正的目的就是解决当下生产和销售之间的矛盾。
    当下应天府因为前期的发展,早就已经货物充足。
    通过那些夷商销往欧罗巴的只是一部分。
    还有更多的货物,是没有办法一次性销售出去的。
    而除了那些长期使用的物品,更大的问题则是应天府周边生产养殖出来的快消品。
    诸如应天府正在飞速推广的大型家禽养殖场以及各种农副产品、日销品的生产。
    大明想要一步子就跨入工业时代,是不可能的。
    工业产品在当下的财政收入之中,也只能成为一个小分支。
    真正需要盘活的是,更加细致的农业经济和日常消费。
    应天西城开发,就是朱允熥的一次尝试。
    他轻声开口:“西城开发,卖房子只能作为弥补成本投入的一个组成部分,后续的商铺和厂房出租,则会成为西城一个稳定的长期收入。
    但更加庞大的财政收入,则需要依靠以西城为核心,盘活整个应天府的各项产业为根本。”
    当西城建成之后,应天府的百姓们开始愁着自家的鸡鸭鹅长得太慢,愁着自家的菜蔬和果子产的太少,当那些手工业者开始探索如何将工艺品产业化的时候,才是西城开发真正发挥作用的时候。
    到时候西城就是一个平台。
    百姓们如何通过这个平台发家致富,官府和朝廷如何通过这一个紧密的体系征收到越来越多的税赋,这才是本质。
    朱允熥说西城开发是一项人居改善工程。
    其实并仅仅如此。
    他真正要做的是,在这两年空档期里,给大明带来一种全新的生活、生产模式。
    邹学玉双手交叉在一起放在桌子上。
    西城开发计划书和运营计划书,就摆在他的面前。
    不论西城工程如何建设,都离不开是在应天城,是他直隶道下应天府地界上的事情。
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